Estimation théorique
Rue Maryse Bastié,37300 Joué lès Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Maryse Bastié,37300-Joué lès Tours indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.711€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.711€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Joué-lès-Tours (37122), comprenant 38661 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 11,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.105€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.711€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.711€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Joué-lès-Tours (37122), comprenant 38661 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 11,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.105€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-26 | 4 | RUE RENE FONCK | 3 | 60 | 362 | 206000€ | 3433€ |
2019-05-23 | 1 | ALL MARYSE BASTIE | 4 | 60 | 511 | 170000€ | 2833€ |
2020-10-05 | 3 | RUE COSTE ET BELLONTE | 4 | 87 | 386 | 245500€ | 2822€ |
2019-05-27 | 21 | RUE COSTE ET BELLONTE | 5 | 93 | 484 | 191000€ | 2054€ |
2022-07-29 | 4 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 113 | 653 | 275000€ | 2434€ |
2019-08-28 | 149 | BD DE CHINON | 6 | 115 | 859 | 245000€ | 2130€ |
2022-05-18 | 3 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 83 | 571 | 221000€ | 2663€ |
2021-07-30 | 24 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 96 | 370 | 221000€ | 2302€ |
2020-12-07 | 7 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 80 | 323 | 227219€ | 2840€ |
2022-05-10 | 7 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 80 | 323 | 245215€ | 3065€ |
2020-07-15 | 149 | BD DE CHINON | 4 | 82 | 710 | 245000€ | 2988€ |
2022-09-02 | 3 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 112 | 397 | 330000€ | 2946€ |
2023-05-12 | 27 | RUE COSTE ET BELLONTE | 5 | 88 | 590 | 236500€ | 2688€ |
2022-12-27 | 1 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 90 | 388 | 209900€ | 2332€ |
2021-12-27 | 17 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 73 | 816 | 130000€ | 1781€ |
2021-07-08 | 18 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 80 | 432 | 180000€ | 2250€ |
2020-04-30 | 1 | RUE LILIENTHAL | 4 | 81 | 460 | 255000€ | 3148€ |
2021-08-24 | 143 | BD DE CHINON | 3 | 75 | 790 | 180000€ | 2400€ |
2020-07-07 | 3 | RUE DES FRERES WRIGHT | 4 | 73 | 512 | 200000€ | 2740€ |
2019-06-04 | 15 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 74 | 490 | 189000€ | 2554€ |
2022-07-28 | 17 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 74 | 389 | 227900€ | 3080€ |
2023-06-12 | 5 | RUE DES FRERES WRIGHT | 3 | 68 | 394 | 215000€ | 3162€ |
2022-07-04 | 141 | BD DE CHINON | 4 | 70 | 248 | 140000€ | 2000€ |
2022-12-08 | 38 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 104 | 633 | 274000€ | 2635€ |
2020-09-14 | 167 | BD DE CHINON | 6 | 113 | 722 | 280000€ | 2478€ |
2021-05-21 | 165 | BD DE CHINON | 4 | 60 | 310 | 106667€ | 1778€ |
2022-01-27 | 171 | BD DE CHINON | 5 | 91 | 323 | 291000€ | 3198€ |
2020-02-17 | 16 | RUE LILIENTHAL | 4 | 102 | 483 | 200000€ | 1961€ |
2020-12-18 | 18 | RUE LILIENTHAL | 3 | 64 | 396 | 160000€ | 2500€ |
2020-09-22 | 46 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 88 | 377 | 225000€ | 2557€ |
2022-09-30 | 15 | RUE DU CHAI | 5 | 105 | 351 | 283000€ | 2695€ |
2021-08-06 | 22 | ALL DES GRANDS CHENES | 5 | 80 | 510 | 249650€ | 3121€ |
2021-07-05 | 17 | RUE DU CHAI | 5 | 105 | 416 | 260000€ | 2476€ |
2022-12-07 | 23 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 124 | 174 | 225000€ | 1815€ |
2022-04-26 | 19 | RUE DU CHAI | 5 | 105 | 498 | 273500€ | 2605€ |
2022-11-02 | 21 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 99 | 174 | 243000€ | 2455€ |
2020-03-16 | 12 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 4 | 78 | 445 | 182000€ | 2333€ |
2020-10-26 | 19 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 105 | 250 | 237000€ | 2257€ |
2021-09-16 | 192 | BD DE CHINON | 6 | 138 | 590 | 347000€ | 2514€ |
2021-11-08 | 15 | RUE DU PETIT PARIS | 4 | 87 | 403 | 51011.9€ | 586€ |
2022-03-31 | 15 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 99 | 174 | 200000€ | 2020€ |
2022-04-26 | 39 | RUE BEGUINE | 4 | 53 | 0 | 190000€ | 3585€ |
2019-08-23 | 59 | RUE DE CHENONCEAUX | 6 | 113 | 788 | 290000€ | 2566€ |
2020-02-14 | 27 | ALL DU VERGER | 5 | 115 | 736 | 205000€ | 1783€ |
2022-06-22 | 3 | ALL DU VERGER | 4 | 66 | 559 | 200000€ | 3030€ |
2021-07-02 | 8 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 94 | 391 | 250000€ | 2660€ |
2020-11-17 | 9006 | LA BRILLAUDIERE | 3 | 50 | 917 | 120000€ | 2400€ |
2020-09-04 | 9006 | LA BRILLAUDIERE | 3 | 50 | 917 | 120000€ | 2400€ |
2020-07-20 | 24 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 117 | 383 | 267000€ | 2282€ |
2019-08-28 | 3 | ALL FLEURIE | 4 | 70 | 463 | 140000€ | 2000€ |
2022-02-02 | 1 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 5 | 103 | 531 | 199050€ | 1933€ |
2022-07-28 | 21 | ALL DU BOIS TAILHAR | 6 | 130 | 0 | 290000€ | 2231€ |
2019-06-27 | 3 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 5 | 104 | 389 | 253495€ | 2437€ |
2019-09-24 | 5 | ALL FLEURIE | 5 | 94 | 466 | 219500€ | 2335€ |
2023-01-17 | 5 | ALL FLEURIE | 5 | 94 | 466 | 220000€ | 2340€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DU PETIT PARIS | 5 | 98 | 482 | 48226.5€ | 492€ |
2022-06-30 | 10 | ALL DU PETIT BOIS | 6 | 131 | 1732 | 393000€ | 3000€ |
2022-12-07 | 114 | BD DE CHINON | 3 | 75 | 500 | 280000€ | 3733€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DE SACHE | 4 | 76 | 304 | 217000€ | 2855€ |
2022-12-22 | 8 | RUE DE SACHE | 4 | 76 | 304 | 222000€ | 2921€ |
2021-06-29 | 7 | ALL DU PETIT BOIS | 7 | 223 | 1021 | 410000€ | 1839€ |
2021-10-26 | 9 | RUE DE CHEVERNY | 4 | 74 | 410 | 184000€ | 2486€ |
2022-05-23 | 3 | RUE DE LOCHES | 5 | 90 | 679 | 255000€ | 2833€ |
2022-11-08 | 9005 | RUE DE LA FANTAISIE | 3 | 634 | 2035 | 1580000€ | 2492€ |
2020-12-17 | 10 | RUE DU PETIT PARIS | 4 | 87 | 655 | 47181.9€ | 542€ |
2021-01-19 | 9 | ALL DU VERGER | 5 | 80 | 967 | 180000€ | 2250€ |
2022-05-04 | 5 | RUE DE VILLANDRY | 5 | 90 | 592 | 267750€ | 2975€ |
2022-03-04 | 15 | ALL DU VERGER | 4 | 66 | 457 | 179500€ | 2720€ |
2019-07-15 | 2 | RUE DE LA PATALISSE | 4 | 95 | 439 | 170000€ | 1789€ |
2021-08-30 | 7 | RUE DE CHEVERNY | 5 | 89 | 480 | 231000€ | 2596€ |
2020-07-01 | 9 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 67 | 353 | 161000€ | 2403€ |
2020-10-01 | 11 | ALL DU VERGER | 5 | 80 | 1163 | 175000€ | 2188€ |
2020-10-15 | 21 | ALL DU PETIT BOIS | 7 | 180 | 1910 | 322900€ | 1794€ |
2019-10-08 | 17 | RUE DE CHEVERNY | 4 | 76 | 359 | 160000€ | 2105€ |
2022-05-09 | 5 | RUE DE SACHE | 5 | 104 | 583 | 265000€ | 2548€ |
2020-07-23 | 9002 | RUE DU GRAVIER | 6 | 185 | 1486 | 412000€ | 2227€ |
2021-06-23 | 24 | RUE DE CHEVERNY | 5 | 89 | 438 | 255000€ | 2865€ |
2020-03-16 | 24 | RUE DE LA FANTAISIE | 5 | 103 | 714 | 229000€ | 2223€ |
2023-05-31 | 11 | RUE DE LOCHES | 5 | 92 | 560 | 285000€ | 3098€ |
2020-07-09 | 23 | ALL DU PETIT BOIS | 6 | 103 | 500 | 301000€ | 2922€ |
2019-05-23 | 20 | ALL DU PETIT BOIS | 5 | 162 | 500 | 367650€ | 2269€ |
2023-03-13 | 12 | RUE DE LOCHES | 4 | 76 | 429 | 194000€ | 2553€ |
2022-07-07 | 22 | RUE D AMBOISE | 4 | 70 | 385 | 239000€ | 3414€ |
2020-11-18 | 10 | RUE DE LANGEAIS | 4 | 70 | 372 | 160000€ | 2286€ |
2021-12-15 | 15 | RUE DE LA PATALISSE | 6 | 285 | 599 | 470000€ | 1649€ |
2020-05-12 | 4 | RUE DE LANGEAIS | 4 | 74 | 352 | 145000€ | 1959€ |
2023-03-08 | 25 | ALL DU PETIT BOIS | 7 | 165 | 571 | 290000€ | 1758€ |
2022-05-05 | 5 | RUE DU LIMOUSIN | 3 | 65 | 586 | 200000€ | 3077€ |
2023-06-15 | 1 | RUE DES PERVENCHES | 6 | 140 | 623 | 292000€ | 2086€ |
2020-01-13 | 4 | RUE DU GRAVIER | 6 | 173 | 923 | 455500€ | 2633€ |
2022-03-24 | 9001 | RUE DE LA FANTAISIE | 4 | 59 | 325 | 340000€ | 5763€ |
2019-05-13 | 5 | RUE DE LA FANTAISIE | 5 | 98 | 336 | 221556€ | 2261€ |
2020-05-29 | 1 | RUE LIONEL TERRAY | 4 | 90 | 640 | 222500€ | 2472€ |
2019-09-20 | 8 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 70 | 509 | 177000€ | 2529€ |
2021-12-21 | 4 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 6 | 124 | 501 | 250000€ | 2016€ |
2021-07-12 | 9 | RUE DE LA FANTAISIE | 3 | 77 | 806 | 289250€ | 3756€ |
2021-01-04 | 8 | RUE RIGNY USSE | 3 | 65 | 602 | 171000€ | 2631€ |
2020-02-20 | 15 | RUE AZAY LE RIDEAU | 4 | 76 | 428 | 198900€ | 2617€ |
2020-01-10 | 17 | RUE RIGNY USSE | 4 | 74 | 556 | 198000€ | 2676€ |
2020-07-17 | 25 | RUE DE LANGEAIS | 5 | 90 | 554 | 169000€ | 1878€ |
2021-11-24 | 25 | RUE DE LANGEAIS | 5 | 90 | 554 | 277990€ | 3089€ |
2022-06-17 | 9 | RUE DU GRAND PRESSOIR | 4 | 138 | 600 | 604100€ | 4378€ |
2021-02-06 | 5 | IMP BELLEVUE | 4 | 82 | 466 | 185000€ | 2256€ |
2021-08-16 | 81 | BD DE CHINON | 7 | 125 | 618 | 269231€ | 2154€ |
2019-08-21 | 17 | RUE AZAY LE RIDEAU | 5 | 89 | 532 | 220000€ | 2472€ |
2023-06-13 | 41 | RUE D AUVERGNE | 4 | 68 | 636 | 48400€ | 712€ |
2022-12-29 | 5 | RUE DU PETIT PAS D ANE | 4 | 74 | 498 | 240000€ | 3243€ |
2019-05-22 | 10 | RUE DU PETIT PAS D ANE | 5 | 82 | 510 | 226800€ | 2766€ |
2021-05-27 | 4 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 105 | 504 | 243000€ | 2314€ |
2021-09-24 | 39 | RUE D AUVERGNE | 4 | 68 | 470 | 218750€ | 3217€ |
2021-07-29 | 9 | RUE DES BLEUETS | 7 | 230 | 1426 | 450000€ | 1957€ |
2021-12-22 | 9 | RUE DES BLEUETS | 7 | 230 | 332 | 535500€ | 2328€ |
2022-05-20 | 11 | RUE LIONEL TERRAY | 3 | 83 | 784 | 298000€ | 3590€ |
2021-08-19 | 9 | RUE DU PETIT PAS D ANE | 4 | 70 | 872 | 232000€ | 3314€ |
2023-05-05 | 7 | RUE DAVOUT | 5 | 82 | 403 | 197000€ | 2402€ |
2023-01-23 | 50 | RUE DE TROTBRIAND | 3 | 52 | 435 | 186000€ | 3577€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DU PETIT PAS D ANE | 4 | 72 | 600 | 205000€ | 2847€ |
2022-10-14 | 30 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 70 | 454 | 227000€ | 3243€ |
2022-04-12 | 6 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 91 | 548 | 230000€ | 2527€ |
2019-11-27 | 30 | RUE DE LA PATALISSE | 4 | 120 | 291 | 280000€ | 2333€ |
2020-12-23 | 32 | RUE DE CHERIZY | 4 | 72 | 471 | 182900€ | 2540€ |
2020-05-18 | 14 | RUE DES BLEUETS | 6 | 129 | 310 | 356920€ | 2767€ |
2021-09-22 | 5 | IMP CHERIZY | 4 | 75 | 389 | 86950€ | 1159€ |
2023-05-31 | 7 | RUE DAVOUT | 5 | 82 | 477 | 197183€ | 2405€ |
2022-09-05 | 8 | IMP CHERIZY | 4 | 73 | 406 | 200000€ | 2740€ |
2021-09-10 | 21 | RUE AZAY LE RIDEAU | 5 | 92 | 531 | 220000€ | 2391€ |
2021-07-26 | 18 | RUE DU PETIT PAS D ANE | 4 | 110 | 420 | 302400€ | 2749€ |
2023-02-09 | 15 | BD JEAN JAURES | 3 | 56 | 231 | 121200€ | 2164€ |
2021-08-02 | 23 | RUE DE CHAMBORD | 5 | 90 | 306 | 210000€ | 2333€ |
2020-06-02 | 32 | RUE DE LA PATALISSE | 5 | 104 | 613 | 190000€ | 1827€ |
2022-12-19 | 2 | RUE GEORGES MOURET | 5 | 102 | 507 | 262000€ | 2569€ |
2019-10-11 | 27 | RUE DE CHERIZY | 4 | 71 | 396 | 150000€ | 2113€ |
2023-06-26 | 3 | IMP CHERIZY | 6 | 112 | 389 | 286000€ | 2554€ |
2021-06-18 | 17 | RUE DU PETIT PAS D ANE | 4 | 85 | 675 | 210000€ | 2471€ |
2022-04-07 | 29 | RUE BEGUINE | 4 | 64 | 526 | 224283€ | 3504€ |
2023-05-02 | 10 | RUE DES JONQUILLES | 8 | 230 | 300 | 505000€ | 2196€ |
2020-06-02 | 11 | RUE DU PETIT PAS D ANE | 5 | 120 | 1603 | 392000€ | 3267€ |
2022-12-27 | 46 | RUE DE TROTBRIAND | 3 | 52 | 365 | 153000€ | 2942€ |
2021-04-20 | 17 | RUE DAVOUT | 4 | 68 | 320 | 194100€ | 2854€ |
2021-01-30 | 4 | RUE DU PAVILLON | 4 | 71 | 436 | 170500€ | 2401€ |
2023-02-10 | 69 | BD DE CHINON | 5 | 139 | 665 | 317500€ | 2284€ |
2022-08-01 | 32 | RUE AZAY LE RIDEAU | 5 | 85 | 564 | 245000€ | 2882€ |
2022-04-28 | 5 | RUE DAVOUT | 6 | 130 | 333 | 310000€ | 2385€ |
2023-01-24 | 4 | IMP CHERIZY | 4 | 85 | 389 | 144714€ | 1703€ |
2022-09-23 | 25 | RUE BEGUINE | 4 | 76 | 581 | 205000€ | 2697€ |
2020-01-14 | 19 | BD JEAN JAURES | 2 | 45 | 0 | 82000€ | 1822€ |
2020-11-10 | 5 | IMP DES LILAS | 2 | 34 | 0 | 40000€ | 1176€ |
2019-06-04 | 21 | RUE GEORGES MOURET | 4 | 75 | 397 | 213000€ | 2840€ |
2022-02-28 | 12 | RUE DAVOUT | 6 | 106 | 422 | 220000€ | 2075€ |
2019-08-21 | 21 | RUE DAVOUT | 5 | 91 | 276 | 200000€ | 2198€ |